一、企业基本情况
 
      沈北物业管理处位于:新城子区清水镇清水二井,成立于1997年2月27日,企业属于有限责任公司(法人独资),是沈阳煤业集团的分支机构,经营范围:供水、供电、供煤、供暖服务;自有房屋出租。注册资金:人民币 150万元。2010年企业固定资产原值:年初数:2119万元  年末数:2333万元。固定资产净值:年初数:933万元  年末数:1000万元。企业销售(营业)收入:12724655.81元    企业利润总额:-17817265.13元    企业亏损总额: 17817265.13元    上缴税金额:134644.47元。
 
      2012年企业职工人数:162人 工程技术人员5人 所占比例:35:1  企业机关的机构设置:经营部:5人   综合办公室:2人  生产部:6人   基层单位设置:保卫科:10人 收费科:20人  计量科:7人  供电科7  抄表科12人  后勤9人  煤场:7人 二井管理科: 38 人  前屯管理科 : 27人  大桥管理科:10人 前屯烟台:2人  现任处长:徐维双    党委书记:丛绍成 
 
      二、企业发展状况
 
      沈北物业处于1998年成立,前身为蒲河矿水暖厂,成立初期时,供电能为5000余户提供力,供暖面积为15万平方米(一个锅炉房3台六吨锅炉),年供水能力为60万立方米。随着时间的推移,实际发展需要,企业规模不断扩大,由原来的75人增加至现在162余人,企业变革具体简要如下:
      (一)接收情况:
      1、2002年接收前屯矿住宅楼及万米住宅物业管理,包括供暖、供水、供电,锅炉房2处。
      2、2003年接收清水矿住宅楼物业管理,包括供暖、供水、供电,锅炉房1处。
      1、2两地区供暖面积共计4万平方米,接收居民住宅5000余户,一座水源井(供水能力300立方米/日)。
      3、2005年-2007年,新建温馨小区4.5平方米;2006年,新建新新小区5万平方米。两处小区共计22栋楼。
      4、目前沈北物业处,锅炉房4座,总吨位为39吨,供暖面积21万平方米;年供水量90万立/年;供电能力1500万千瓦。
 
      (二)沈北物业处每年投入200万元对现有设备及厂房进行维护、更新,其中主要包括如下:
      1、从物业处成立至今供暖线路更新改造共计6500米,其中主管路3000米(160—300),次管路3500米(2寸—4寸)
      2、 2000 年— 2010年期间更新锅炉4台(总吨位32吨), 2000 年为了适应供暖需求,锅炉房由原来600平方米扩建为1225平方米。
      3、2010年为提高锅炉热效率,减少锅炉因结垢而造成能源浪费,消除结垢而造成的安全隐患,提高锅炉使用寿命。投资数万元对锅炉房供暖循环系统进行改造,引进了水——水换热器,达到既不结垢,又利于循环的良好效果。每年可节约燃料30万元,每年节约维修支出24万元,累计每年可省54万元,同时因节能也降低了烟尘排放,具有良好的社会效益。
      4、2010年对所管辖的单位和个体用户的电表全部换成预付费式磁卡表,它能有效地控制欠账和死账的发生,同时提高了收费率,也方便了用户交费,而且也减少了收费人员的劳动。减少了电量的丢失,提高了收费率,每年可减少15万元的损失,同时可节省人力多人,总计每年可节省25万。
      5、2009-2010年对二井泵站进行整体改造,特别是对水泵的变频改造,通过对水泵电机的变频调速,可以使管网中的水压保持不变,避免因用户不用水时水压增高,造成管路损坏,同时也浪费电能。经济效益每年可节约电费5万元,节约维修费用6万元,总计11万元。社会效益,可长时间给居民供水,保证了居民用水方便,解除了一天一遍水的困扰,民信增强。
      6、2008年-至今对老旧变压器开展节电技术改造。淘汰各类旧式变压器,推广S11及以上新型变压器,降低变损,尽可能把供电损耗降到最低,每年可减少损失10万度。